Продажба

1-стаен апартамент в Свети Влас с балкон

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба86 000 €1 911 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 1 стая в гр. Свети Влас, обл. Бургас, с площ от 45 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от общо 6.

Имотът е с отворено дневно пространство тип студио, включващо кухненски бокс, санитарно помещение и балкон. Разпределението е функционално и позволява лесна поддръжка.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с осигурени основни комуникации и поддържани общи части.

Локацията е близо до морето, в тих район с удобен достъп до магазини, заведения и транспортни връзки.

Подходящ за целогодишно обитаване или ваканционен имот, съчетаващ удобство и практичност в морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 45 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района