Продажба

Студио апартамент с тераса и гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба77 000 €1 711 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 711 €/м² срещу 1 538 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Жилището е оборудвано с основни мебели и уреди, което осигурява функционална вътрешна среда.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., поддържана и с налични удобства като асансьор и басейн за собствениците. Таксата за поддръжка е ниска – 400 лв. годишно.

Локацията е удобна, близо до супермаркет, автобусна спирка и централния площад на Свети Влас, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или ваканционен имот близо до морето с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • асансьор в сградата
  • басейн в комплекса
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района