Продажба

Студио с морска панорама в Свети Влас, Grand Hotel

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба84 000 €1 866 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент студио с площ 45 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Grand Hotel в Свети Влас. Имотът предлага директна морска панорама и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението е функционално за студио тип имот, като пространството е оптимизирано за комфортно ползване. Наличието на тераса допринася за използване на гледката и външното пространство.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен с качествени материали, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА център и фитнес.

Локацията е непосредствено до плажа, което осигурява лесен достъп до морския бряг и спокойствие, комбинирано с близост до по-динамичния курорт Слънчев бряг.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене, благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 45 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района