Продажба

Студио апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 000 €1 933 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в гр. Свети Влас. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално, като помещението е еднопространствено, подходящо за ваканционен престой или краткосрочно наемане.

Сградата е изградена от тухли, а имотът разполага с Акт 16 и е напълно обзаведен, което позволява незабавно ползване.

Локацията предлага спокойна среда с близост до морето и удобна инфраструктура за целогодишно живеене или сезонен отдих.

Подходящ е за хора, търсещи имот за почивка или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 45 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района