Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса в м. Вариците

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба62 744 €1 426 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 6 952 €
  1. 69 696 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 82 060 €▲ 12 364 € (17.7%) 11 Март 2026Повишение на цената
  3. 62 744 €▼ 19 316 € (23.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в комплекс Панорама Форт Бийч, гр. Свети Влас, м. Вариците.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно предверие и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с акт 16 и завършени довършителни работи, което гарантира готовност за ползване без необходимост от допълнителни ремонти.

Комплексът се намира между гр. Свети Влас и к-с Елените, в близост до морския бряг, което осигурява удобен достъп до плаж и морски активности.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно настаняване благодарение на своята локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 278 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е намаляла с 6 952 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • готов за ползване
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 44 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района