Продажба

Обзаведен 1-стаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба70 000 €1 590 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 1 стая в комплекс Хелиос, гр. Свети Влас, на 4-ти етаж от 5. Жилището е с площ 44 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса.

Разпределението е функционално, като основните помещения са ясно отделени и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп и техническа поддръжка.

Локацията е близо до морето – на около 300 метра от плажа, в близост до централната част на Свети Влас и добре развита инфраструктура с магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра комбинация от комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района