Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба57 000 €1 295 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 2 000 €
  1. 59 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▼ 2 000 € (3.4%) 13 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 44 кв.м. и включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално за едно лице или двойка. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, охрана и басейн, което осигурява допълнителна сигурност и удобства. Локацията предлага спокойствие и достъп до основни услуги в града. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района