Продажба

Едностаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба90 000 €2 045 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва основно помещение с функционално използване на пространството и тераса с гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е първа линия до морето, с налични басейни, фитнес, тенис корт и други удобства в комплекса, както и близост до супермаркети, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района