Продажба

Студио апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба85 000 €1 931 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 44 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда, построена през 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за един или двама души, с функционално използване на площта и достъп до общи части на комплекса.

Сградата е поддържана и предлага разнообразни удобства като СПА център, басейни и фитнес, които допринасят за комфорта на живущите.

Локацията е непосредствено до морето, в комплекс с добра инфраструктура и възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • удобства в комплекса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района