Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €2 250 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в жилищен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва дневна с кът за спане, баня с душ кабина и просторна тераса с изглед към морето.

Сградата е от тухлено строителство от 2014 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, паркинг и допълнителни удобства като басейн, фитнес и ресторант. Районът е спокоен, близо до Марина Диневи и основни услуги.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района