Продажба

Студио апартамент с двор в Свети Влас, нов ремонт

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба57 000 €1 325 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 42,4 кв.м, разположен в град Свети Влас, област Бургас. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда с отделен вход и малък двор.

Вътрешното разпределение е еднопространствено, подходящо за един или двама души, с всички необходими уреди и мебели след наскоро завършен ремонт през пролетта на 2025 г.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Има осигурено паркомясто и зарядна станция за електромобили в близост.

Локацията е удобна, на около 600-800 метра от някои от най-популярните плажове в района и близо до супермаркети и магазини за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 261 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нов ремонт
  • паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 42.4 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района