Продажба

Едностаен апартамент на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба74 000 €1 720 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда от 2020 г. с контрол на достъпа и паркинг.

Разпределение: всекидневна с кухненски кът, баня с WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, предлагащи басейн и охраняем паркинг. Жилището е завършено до ключ с боядисани стени и оборудвана баня.

Локацията е непосредствено до морския бряг и яхтеното пристанище, в спокоен район с лесен достъп до центъра на Свети Влас и природни забележителности като Стара планина.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция, като съчетава удобства на морски курорт и възможности за отдих сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • басейн и паркинг
  • ново строителство
  • панорамни прозорци
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43.13

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района