Продажба

Студио апартамент с тераса в Свети Влас, първа линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 6 Август 2025
Продажба74 000 €1 720 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент студио с площ от 43 кв.м, разположен на четвърти етаж в комплекс Ipanema Beach в Свети Влас.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината.

Сградата е изградена от тухли и предлага качествено строителство с естествени материали, а апартаментът е завършен „до ключ“ с ламинат и теракот.

Комплексът се намира на първа линия до морето, в близост до яхтеното пристанище Марина Диневи и предлага охрана, басейн и паркинг.

Подходящ е за ваканционно ползване или целогодишно живеене с възможност за персонализирано обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • тераса с гледка
  • качествено строителство
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43,13 кв.м

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района