Продажба+10% над пазара

Студио апартамент в Свети Влас с балкон и гледка към гората

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба64 000 €1 488 €/м²
Очакван наем461 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.1% · 9 000 €
  1. 64 000 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 73 000 €▲ 9 000 € (14.1%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 697 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент студио с площ от 43 кв.м, разположен в комплекс Шипка, гр. Свети Влас.

Разпределението включва кухненски бокс, отделени зони за спане и почивка, както и балкон с гледка към гората и града.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с климатик и интернет.

Комплексът предлага охрана, паркинг и е в близост до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 366 дни. От публикуването цената е повишена с 9 000 € (14.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района