Продажба

Студио апартамент с гледка море в Свети Влас, затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 13 Май 2026
Продажба79 000 €1 837 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от новопостроен затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението е едностайно, подходящо за единично ползване или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството. Апартаментът е на 5-ти етаж от общо 6, с наличен асансьор.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с паркинг и осигурена 24-часова охрана. Има Акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е удобна – на около 100 метра от морския бряг и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, както и до супермаркети и заведения. Това осигурява лесен достъп до основни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района