Продажба

Едностаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба174 920 €4 067 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 4 067 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс на брега на морето в Свети Влас. Имотът е с площ от 43 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, кухня със спален кът, баня с тоалетна и веранда с фронтална гледка към морето. Пространството е компактно и функционално за еднолично ползване или двойка.

Сградата е построена с тухли Wienerberger и качествени материали като Baumit топлоизолация и PVC дограма Rehao. Комплексът разполага с асансьор, контрол на достъпа и собствена инфраструктура като басейн, сауна и охрана.

Локацията е непосредствено до плажа, близо до яхтеното пристанище Марина Диневи и на 5 км от Слънчев бряг, което осигурява удобен достъп до морски и туристически услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция, съчетавайки удобства и локация на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда с гледка море
  • качество на строителството
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • компактен размер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спален кът
  • баня
  • тоалет
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района