Продажба

Студио с морска гледка в Свети Влас, 43 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба70 000 €1 627 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, разположен на пети етаж в комплекс Grand Hotel Sveti Vlas. Имотът е с площ от 43 кв.м и предлага гледка към морето.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс, обособено място за почивка, баня и балкон. Пространството е функционално и подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага интернет и охрана като част от удобствата. Комплексът е петзвезден с разнообразни услуги като СПА, басейни и ресторанти.

Локацията е на първа линия до морето в курортната част на Свети Влас, близо до яхтеното пристанище Марина Диневи. Околността е спокойна и подходяща за почивка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем през туристическия сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района