Продажба

Студио апартамент с паркинг в Свети Влас, южно изложение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Март 2025 Обновено: 10 Март 2025
Продажба40 900 €973 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.5% / г.
Месечна вноска181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 254% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 973 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът е на партерен етаж в комплекс на около 150 м от морския бряг.

Разпределението е едностайно, подходящо за единично или двойно ползване, с функционално използване на пространството и южно изложение.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Има самостоятелни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага паркинг, зелени площи и е в затворена територия, близо до яхтеното пристанище Марина Диневи и курорт Слънчев бряг.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 181 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (254%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркинг
  • реновиран
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 572 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района