Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба83 000 €1 976 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс Sea Dreams, гр. Свети Влас, с площ 42 кв.м на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена от 2008 г., с поддържани общи части, асансьор и осигурена денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен на около 350 м от плажа, в зона с развита инфраструктура – магазини, заведения и други удобства са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района