Продажба

Едностаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба79 500 €1 892 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Грийн Форт Суитс на 150 метра от плажа.

Разпределение: антре, просторна дневна, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и поддържани общи части, включително басейн и охрана.

Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, а районът е близо до ресторанти, супермаркети и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Подходящ за живеене или отдаване под наем с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района