Продажба

1-стаен апартамент в Свети Влас с достъп до плаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 700 €1 850 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Райската градина, гр. Свети Влас, област Бургас.
Разполага с 42 кв.м. площ и е разположен на втори етаж от шест в тухлена сграда с асансьор.
Жилището е студио с функционално разпределение, подходящо за ваканционно ползване или отдаване под наем.
Комплексът предлага множество удобства като директен достъп до плажа, басейни, СПА зона и зелени площи, което осигурява комфортна среда без необходимост от автомобил.
Подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до плажа
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района