Продажба

Студио с гледка към морето в Свети Влас, 42 кв.м

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба123 000 €2 928 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 10 000 €
  1. 113 000 €3 Юли 2025Първоначална цена
  2. 123 000 €▲ 10 000 € (8.8%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 928 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент студио с площ от 42 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с удобно оформление и включва балкон с изглед към морето и територията на комплекса.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и подземно паркомясто.

Комплексът е охраняем и предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант и видеонаблюдение, на около 350 метра от плажа.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • подземно паркомясто
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 42 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района