Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба59 774 €1 423 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в нов комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 42 кв.м и се намира на партерен етаж.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Интериорът е завършен до ключ с напълно оборудвана баня.

Сградата е построена от тухла през 2024 г., с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, охрана и контролиран достъп. Комплексът разполага с паркинг и поддръжка на общите части.

Локацията е на около 250 метра от плажа, в близост до супермаркет, магазини, аптека и яхтено пристанище. Около комплекса има развита инфраструктура и разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района