Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба53 900 €1 283 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 2 600 €
  1. 56 500 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 53 900 €▼ 2 600 € (4.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 42 кв.м, разположен в град Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към улицата. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., без такса поддръжка, което намалява разходите за експлоатация. Налични са удобства като контрол на достъпа и паркинг (срещу допълнително заплащане).

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до магазини и основни пътни артерии в Свети Влас. Около имота има възможности за ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

От публикуването цената е намаляла с 2 600 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • тераса към улицата
  • без акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 42 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района