Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Свети Влас, планинска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба73 000 €1 738 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс „Етъра 4“, разположен в курорта Свети Влас. Имотът е с площ от 42 кв.м и се намира на партерен етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, кът за хранене, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към планината. Пространството е функционално и подходящо за ваканционен имот или целогодишно ползване.

Жилището е построено през 2022 г. с тухлено строителство и е обзаведено с нови мебели и оборудване. Комплексът предлага поддържани общи части и озеленени пространства.

Локацията е удобна, близо до морето и основни удобства, в район с добра инфраструктура и спокойна курортна атмосфера.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса с гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 42 м²

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района