Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с изглед към гората

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба58 000 €1 380 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 300 метра от морския бряг.

Разпределението е тип студио с обща площ от 42 кв.м, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и разполага с видеонаблюдение и охрана.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни съоръжения и зелени площи, като се намира в затворена територия с контрол на достъпа.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • реновиран апартамент
  • асансъор и охрана
  • богата инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района