Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Свети Влас с асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба53 350 €1 270 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение с площ от 42 кв.м, подходящ за комфортно обитаване или почивка.

Сградата е оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е близо до плажа (около 450 м), супермаркет и други удобства, което осигурява лесен достъп до инфраструктурата на курортния град.

Подходящ избор за хора, търсещи имот за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем при добър баланс между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района