Продажба

Студио апартамент с тераса в центъра на Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба57 400 €1 400 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в град Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с разпределение включващо дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство, в добро състояние, без такса поддръжка и без асансьор, като апартаментът се намира на 3-ти от общо 5 етажа.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • нова сграда
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • дневна
  • спален кът
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района