Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с паркомясто в нов комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Февруари 2026
Продажба45 900 €1 119 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението е на едно помещение (студио) с площ от 41 кв.м, подходящо за компактно и функционално обитаване.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, разположена на първи етаж от триетажна сграда. Комплексът е затворен и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е близо до море и планина, като осигурява достъп до необходимата инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и разположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района