Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с голяма тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба60 500 €1 475 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Свети Влас, част от комплекс Кентавър.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухня и баня с тоалетна, както и голяма тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., апартаментът е на втори от пет етажа и е обзаведен с техника.

Комплексът се намира на около 200 м от плажа и на 500 м от центъра на Свети Влас, което осигурява удобен достъп до морето и градската инфраструктура.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района