Продажба

Студио с двор в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба64 500 €1 573 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
41 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 1 стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, както и отделен спален кът с възможност за преустройство в двустаен апартамент. Имотът разполага със собствен двор, подходящ за отдих и допълнителни функции.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и денонощна охрана, което осигурява сигурност и удобства за живущите.

Комплексът се намира на около 150 м от морския бряг, в близост до плаж и яхтено пристанище, с добре поддържани зелени площи и басейни.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот, съчетавайки функционалност и удобство на локация до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • контрол на достъпа
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спален кът

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района