Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба64 000 €1 560 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 1 500 €
  1. 65 500 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 64 000 €▼ 1 500 € (2.3%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 538 €/м².

Едностаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре, просторен хол с изводи за кухня и място за трапезария, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Апартаментът е необзаведен и се предлага до ключ, подходящ за целогодишно живеене или инвестиция.

Сградата е част от затворен комплекс с денонощна охрана, контрол на достъпа и паркинг. Използвани са качествени материали и има техническа поддръжка на общите части без годишна такса поддръжка.

Комплексът е разположен на около 500 метра от плажа и в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и транспортни връзки. Инфраструктурата около имота е добре развита.

Имотът предлага удобство за живеене на морето с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол 41 кв.м
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района