Продажба

Студио с гледка към морето в Свети Влас, 41 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба78 000 €1 902 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 4 000 €
  1. 82 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 4 000 € (4.9%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в новозавършен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва едно основно помещение с модерно обзавеждане и уреди Gorenje, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, въведена в експлоатация с Акт 16, което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Комплексът предлага басейн с детска зона и водна пързалка, а локацията е на около 100 метра от морето и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, както и до разнообразна инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой, като съчетава удобства и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • басейн и детска зона
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района