Продажба

Студио в Свети Влас с близост до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 500 €1 597 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 41 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2010 г. от тухлени материали. Разпределението е еднообменно, с функционално използване на пространството и климатик за отопление и охлаждане. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, подходящо както за ваканционен дом, така и за целогодишно ползване или отдаване под наем. Комплексът предлага общи удобства като два басейна, детска площадка и паркинг. Локацията е на около 500 м от плажа и центъра на Свети Влас, с лесен достъп до магазини, ресторанти и яхтеното пристанище Марина Диневи. Имотът е подходящ избор за хора, търсещи имот край морето с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • климатик
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 41 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района