Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба54 000 €1 317 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 317 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в местност Инцараки.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с WC и тераса с площ от около 41 кв.м., както и допълнително складово помещение.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с контрол на достъпа и асансьор, което осигурява удобство и сигурност.

Районът е тих, с ниско застрояване и близост до планината, като същевременно предлага лесен достъп до плажа и центъра на Свети Влас.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с възможност за целогодишно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 470 €. Обявен е от 177 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • трети етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района