Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 40 кв.м, разположен в комплекс Sea Breeze в гр. Свети Влас, на около 250 метра от морския бряг.
Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага открит плувен басейн, паркинг, видеонаблюдение и охрана, като се намира в спокоен район с удобен достъп до магазини и транспорт.
Подходящ е както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • басейн и паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района