Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас, ново строителство

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 15 Септември 2025 Обновено: 15 Септември 2025
Продажба44 900 €1 122 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, част от новостроящ се комплекс Villa Margarita.

Жилището е с площ от 40,2 кв.м и разполага с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за основно или ваканционно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и охрана, което осигурява удобства и сигурност.

Комплексът се намира близо до супермаркет Меркурий и други удобства като аптека, автобусна спирка и ресторанти, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 199 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до супермаркет
  • охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 383 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40,2м2
  • двустайна 56м2
  • двустайна 94,28м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района