ПродажбаНаем

Студио апартамент в Свети Влас, 40 кв.м, трети етаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба52 500 €1 312 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 2 500 €
  1. 55 000 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 52 500 €▼ 2 500 € (4.5%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на трети от общо четири етажа в тухлена сграда.

Разпределението е едностайно, подходящо за един човек или двойка, като предлага компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, което осигурява по-добра изолация и устойчивост. Няма информация за допълнителни удобства или такса поддръжка.

Локацията е комуникативна, в централната част на града, близо до казиното и ул. Русалка, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и без допълнителни разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района