Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с близост до море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба79 900 €1 997 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.4% · 20 000 €
  1. 59 900 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 79 900 €▲ 20 000 € (33.4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 997 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 40 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за едно лице или двойка, като предлага компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът е реновиран и разполага с интернет. Намира се на 2-ри етаж от общо 3, без такса поддръжка.

Локацията е удобна, на около 400 метра от супермаркет и на пешеходно разстояние от морето, както и близо до градска инфраструктура и автобусни спирки.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем поради балансираното си местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (33.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • без такса поддръжка
  • близо до море
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 м2

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района