Продажба

Студио апартамент с тераса в Свети Влас, гледка към басейна

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 900 €1 647 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 65 900 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 67 900 €▲ 2 000 € (3%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 67 900 €▲ 0 € (0%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  4. 65 900 €▼ 2 000 € (2.9%) 18 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент студио с площ от 40 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с преходно разпределение, включващо една основна стая и баня, както и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и електрическо отопление чрез климатици и нагреватели.

Комплексът е затворен, с контрол на достъпа и физическа охрана, подходящ за целогодишно ползване.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в охранявана среда с удобства за отдих и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • електрическо отопление
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Охрана
  • С преход

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района