Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба60 000 €1 500 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 1 стая в комплекс Sun Coast Resort, гр. Свети Влас, на първа линия море. Жилището е с площ 40 кв.м и се намира на партерен етаж.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и кът за хранене, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и поддържани общи части. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, в близост до супермаркет, ресторанти и други удобства, на около 10 метра от плажа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района