Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба59 895 €1 497 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, в местност Инцараки.

Разполага с антре, всекидневна с кухненска част, баня/WC и тераса, както и складово помещение, което добавя допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящ акт 16 през края на 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Районът е тих, с ниско застрояване и близост до планината, осигуряващ чист въздух и лесен достъп до плажовете и яхтеното пристанище.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и спокойствие в балансирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тих район до природа
Недостатъци
  • трети етаж
  • очакван завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 39.93

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района