Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с басейн и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба56 000 €1 400 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на втори етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и готов за ползване. Комплексът е затворен и предлага охрана и басейн.

Локацията е на около 300 метра от морето, в близост до магазини, ресторанти и паркинг, което осигурява удобства за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района