Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба64 500 €1 612 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс „Етъра 4“ в Свети Влас, разположен на първа линия до морето.

Разпределение: антре, дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса с излаз към малък двор.

Сградата е тухлена, апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик във всяка зона.

Комплексът предлага две басейна, ресторант, открит паркинг и целогодишна охрана, като се намира близо до яхтеното пристанище и удобства.

Подходящ за почивка, постоянно живеене или отдаване под наем поради локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • тераса с двор
  • климатик във всяка зона
  • басейни и охрана
Недостатъци
  • партер
  • липса на данни за година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района