Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба47 900 €1 197 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, с площ от 40 кв.м. Разположен е на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и зона за спане, баня с тоалетна и тераса-двор. Имотът е функционален за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлено строителство, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка (на тапи), с възможност за завършване до ключ срещу допълнително заплащане.

Локацията е в местност Инцараки, близо до супермаркет и на около 700 м от плажа, което осигурява удобен достъп до основни услуги и природата.

Подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (217%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса-двор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • на тапи
  • пред акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • зона за спане

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района