Продажба

Едностаен апартамент близо до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба56 000 €1 400 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 40 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един или двама души. Сградата е построена през 2010 г., с акт 16 и разрешение за ползване, като поддръжката е ниска – около 170 евро годишно. Имотът се намира в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е удобна, на около 300 метра от плажа и близо до основни удобства като супермаркети, аптеки и заведения. Апартаментът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при нужда от компактно жилище близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ниска такса поддръжка
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района