Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса в нов комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба44 900 €1 122 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, част от новостроящ се комплекс Вила Маргарита.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира близо до супермаркет Меркурий и други удобства като аптека, ресторанти и плаж, с добре развита инфраструктура около него.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван затворен комплекс с модерни удобства и лесен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 199 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района