Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с паркинг в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба68 900 €1 722 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 40.9% · 20 000 €
  1. 48 900 €2 Септември 2025Първоначална цена
  2. 68 900 €▲ 20 000 € (40.9%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 40 кв.м, разположен на първи етаж в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е едностайно, подходящо за един или двама души, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, в комплекс от затворен тип с осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до морския бряг – около 5 минути пеша, а комплексът предлага множество зони за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (40.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • близо до морето
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 41% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 40 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района