Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Sea Breeze, гр. Свети Влас, на 250 м от морето. Жилището е с площ 40 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, баня с душ кабина и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2009 г., с поддръжка и Акт 16, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Комплексът разполага с басейн и техническа поддръжка на общите части.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, аптека, ресторанти и автогара, което осигурява добра инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • близо до морето
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района