Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба50 000 €1 282 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 39 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и готово за ползване, което улеснява нанасянето или отдаването под наем. Сградата е тухлена, като имотът е пред Акт 16, което означава, че въвеждането в експлоатация е в процес. Комплексът предлага контрол на достъпа и паркинг, а таксата за поддръжка е ниска – около 100 лв. годишно. Локацията е удобна – на около 350 метра от плажа и морето, с близост до автобусна спирка, детска градина и магазини. Имотът е подходящ за целогодишно ползване благодарение на съчетанието между морски и планински въздух. Този имот предлага практично решение за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с основни удобства и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • тераса
  • паркинг
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • пред Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района